Les murs anciens en pierre ou en terre fonctionnent de manière « perspirante » : ils absorbent naturellement l’humidité puis la restituent vers l’extérieur sous forme de vapeur d’eau. Cette capacité d’échange hygrométrique est essentielle à leur équilibre et à leur durabilité. Les matériaux traditionnels comme la chaux sont justement microporeux et laissent respirer les murs.
À l’inverse, certaines peintures modernes de façade sont très étanches à la vapeur d’eau. Appliquées sur un mur ancien, elles bloquent les échanges naturels d’humidité. L’eau provenant des remontées capillaires, de la pluie ou de la condensation reste alors piégée dans la maçonnerie.
Avec le temps, cette humidité accumulée provoque plusieurs désordres : décollement et cloquage des peintures, effritement des joints, éclatement des pierres sous l’effet du gel, apparition de salpêtre et développement de moisissures. Le mur se dégrade mécaniquement car il ne peut plus sécher correctement.
C’est pourquoi la rénovation des bâtiments anciens doit privilégier des revêtements compatibles et perspirants, comme les badigeons ou peintures minérales à la chaux ou au silicate, qui protègent le support tout en laissant migrer la vapeur d’eau.
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