Le diagnostic de l’installation intérieure de gaz est une obligation lors de la vente d’un logement lorsque l’installation a plus de 15 ans. Il est réalisé conformément à la norme **NF P 45-500**, qui définit la méthode de contrôle et les différents points à vérifier. L’objectif principal est d’évaluer la sécurité de l’installation et de détecter les anomalies susceptibles de présenter un risque pour les occupants.
Au cours de son intervention, le diagnostiqueur immobilier effectue un contrôle visuel de l’ensemble de l’installation accessible. Il examine notamment le compteur de gaz, les canalisations fixes, les raccordements, les robinets de commande, les appareils alimentés en gaz ainsi que leur ventilation. Il vérifie également que les dispositifs de sécurité sont présents et en bon état de fonctionnement.
Le diagnostiqueur réalise un essai d’étanchéité de l’installation afin de s’assurer de l’absence de fuite. Pour localiser une éventuelle fuite, il peut utiliser un gel moussant qui fait apparaître des bulles lorsqu’un gaz s’échappe au niveau d’un raccord ou d’un organe de l’installation. Cette méthode permet de confirmer rapidement une perte d’étanchéité.
Lorsque cela est prévu par la procédure de contrôle, il vérifie également les conditions d’alimentation en gaz, notamment le débit disponible et le bon fonctionnement des organes de coupure. Ces vérifications permettent de s’assurer que l’installation est correctement alimentée et qu’elle ne présente pas d’anomalie susceptible de compromettre son utilisation en toute sécurité.
À l’issue du contrôle, le diagnostiqueur rédige un rapport précisant les éventuelles anomalies constatées. Celles-ci sont classées selon leur niveau de gravité et peuvent nécessiter une simple recommandation, une réparation ou, dans les cas les plus graves, une interruption immédiate de l’alimentation en gaz afin de garantir la sécurité des occupants.
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