Diagnostic et Prévention de la Moisissure à Caen

Visite technique : problématique d’humidité dans un appartement F2 au dernier étage.

Lors d’une inspection récente, j’ai pu constater une humidité importante dans les murs d’un appartement de type F2, avec des traces de moisissures visibles sur plusieurs surfaces. L’origine principale est très probablement une infiltration provenant de la terrasse, légèrement surélevée par rapport au plancher de l’appartement ou bien du toit qui se trouve au dessus.

Les menuiseries sont en simple vitrage bois, équipées de ventilations ajoutées sur les fenêtres et d’un extracteur d’air dans la salle de bain. Ces dispositifs, bien qu’utiles, ne suffisent pas à assurer un renouvellement d’air adapté face à la quantité d’humidité produite par l’occupation quotidienne.

Dans ce type de situation, les solutions efficaces sont les suivantes :

– Installation d’une VMC hygroréglable pour adapter le débit d’extraction à l’humidité réelle des pièces.

– Remplacement des menuiseries en simple vitrage par du double vitrage performant, avec entrées d’air intégrées, pour limiter la condensation sur les surfaces vitrées.

– Vérification de l’étanchéité de la terrasse et du toit puis mise en œuvre d’un traitement approprié pour éviter toute infiltration future.

Sans ces interventions, les problèmes d’humidité risquent de persister, entraînant non seulement une dégradation rapide des matériaux, mais également un impact sur le confort et la qualité de l’air intérieur.

L’humidité dans le bâti reste un sujet complexe nécessitant un diagnostic précis et des solutions adaptées, combinant ventilation mécanique contrôlée et isolation performante.

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